Недвижимость в Ульяновске / Объявления / Заволжский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 26 974 200 рублей, ул Брестская, 78 6

Продать быстрее

26 974 200 Р

37 779Р за м² (в у.е.)

320 461 $ | 277 720 €

курсы валют

Следить за изменением цены

714.00 м²

Общая

Ульяновская область, Городской округ Ульяновск, Ульяновск, ул Брестская, 78 6

на карте

Заволжский р-н

Продаётся производственно-складской комплекс с офисной частью и земельным участком в промышленной зоне Ульяновска
Объект расположен по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Брестская, дом 78б. Это бывшее здание пожарной части, которое после реконструкции и оформления в собственность предлагается к продаже как готовый многофункциональный комплекс.
Общая площадь помещений составляет 714,7 квадратных метра, все они находятся на первом этаже.
Из них непосредственно производственные площади занимают 414,4 квадрата, высота потолков ... развернуть в производственной зоне — 3,86 метра, длина помещений — от 11,54 метра, полы бетонные, что делает пространство идеальным для размещения авторемонтных мастерских, слесарных или сборочных цехов, а также складских стеллажей.
В состав комплекса входит полностью обустроенная офисная часть с дизайнерским ремонтом, выполненным в 2025 году.
Офисные помещения готовы к немедленному использованию — имеются душевые кабины и санузлы как в административном блоке, так и в рабочей зоне для персонала. Инженерные коммуникации подведены по центральным сетям: отопление, водоснабжение и канализация централизованные, электрическая мощность составляет 150 киловатт, что достаточно для работы промышленного оборудования и освещения.

Отдельного внимания заслуживает земельный участок площадьюквадратных метра.
Территория полностью огорожена, имеет отдельный въезд через автоматические ворота, вся площадка заасфальтирована, что обеспечивает удобный маневр для грузового и легкового транспорта в любое время года. На участке также имеются холодные гаражные боксы, которые сейчас используются как складские помещения — это дополнительный бонус для будущего владельца, расширяющий возможности хранения или сезонного размещения техники.
Логистическое расположение объекта оценивается как крайне выгодное. Улица Брестская находится в сложившейся промышленной зоне Заволжского района, где сосредоточены производственные компании, технопарки и складские комплексы. Рядом проходят основные транспортные магистрали, а остановки общественного транспорта расположены в пешей доступности (например, остановка Солнечная всего в 328 метрах). Прямой выезд на Президентский мост.
Юридическая составляющая также является сильной стороной предложения: помещение и земельный участок были приобретены с торгов, что гарантирует чистоту сделки и отсутствие каких-либо обременений или споров по праву собственности. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для предоставления покупателю.
С учётом всех характеристик — капитального строения, нового ремонта в офисной части, наличия всех инженерных систем, благоустроенной охраняемой территории и дополнительных складских боксов — объект может быть использован для самых разных целей: от автосервиса и станции технического обслуживания до производственного цеха, склада или дистрибьюторского центра. Стоимость комплекса установлена врублей, при этом возможен разумный торг при условии быстрой сделк

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 272 686 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.07.2026, обновлён 10.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

1 083 340 Р

Западный бульвар, 27

20 000 300 Р

пр-кт Генерала Тюленева, 2

11 803 700 Р

проспект Антонова, 1к31

93 182 400 Р

улица Андрея Блаженного, 21

6 017 830 Р

ул Бебеля, 20

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	44 579 руб.	+ 5 351 руб.	6 017 830 ... 93 182 400 руб. за объект	09.09.26
	53 285 руб.	+ 14 057 руб.		26.08.26
	47 855 руб.	+ 8 628 руб.	6 017 830 ... 233 665 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	39 083 руб.	+ 816 руб.	2 700 000 ... 500 003 000 руб. за объект	09.09.26
	36 479 руб.	- 1 788 руб.		26.08.26
	30 889 руб.	- 7 378 руб.	3 500 100 ... 500 003 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	97 066 руб.	+ 16 213 руб.	300 000 ... 45 900 000 руб. за объект	09.09.26
	66 929 руб.	- 13 924 руб.		26.08.26
	72 828 руб.	- 8 025 руб.	2 974 620 ... 80 625 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	75 120 руб.	- 6 727 руб.	2 500 000 ... 123 000 000 руб. за объект	09.09.26
	84 599 руб.	+ 2 752 руб.		26.08.26
	78 611 руб.	- 3 236 руб.	3 000 060 ... 114 888 000 руб. за объект	12.08.26

Недвижимость в Ульяновске

Коммерческая в Ульяновске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ульяновска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 26 974 200 рублей, ул Брестская, 78 6

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ульяновске