Недвижимость в Ульяновске / Объявления / Заволжский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 26 974 200 рублей, ул Брестская, 78 6

Продать быстрее

26 974 200 Р

37 779Р за м² (в у.е.)

337 780 $ | 296 819 €

курсы валют

Следить за изменением цены

714.00 м²

Общая

Ульяновская область, Городской округ Ульяновск, Ульяновск, ул Брестская, 78 6

на карте

Заволжский р-н

Продаётся производственно-складской комплекс с офисной частью и земельным участком в промышленной зоне Ульяновска
Объект расположен по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Брестская, дом 78б. Это бывшее здание пожарной части, которое после реконструкции и оформления в собственность предлагается к продаже как готовый многофункциональный комплекс.
Общая площадь помещений составляет 714,7 квадратных метра, все они находятся на первом этаже.
Из них непосредственно производственные площади занимают 414,4 квадрата, высота потолков ... развернуть в производственной зоне — 3,86 метра, длина помещений — от 11,54 метра, полы бетонные, что делает пространство идеальным для размещения авторемонтных мастерских, слесарных или сборочных цехов, а также складских стеллажей.
В состав комплекса входит полностью обустроенная офисная часть с дизайнерским ремонтом, выполненным в 2025 году.
Офисные помещения готовы к немедленному использованию — имеются душевые кабины и санузлы как в административном блоке, так и в рабочей зоне для персонала. Инженерные коммуникации подведены по центральным сетям: отопление, водоснабжение и канализация централизованные, электрическая мощность составляет 150 киловатт, что достаточно для работы промышленного оборудования и освещения.

Отдельного внимания заслуживает земельный участок площадьюквадратных метра.
Территория полностью огорожена, имеет отдельный въезд через автоматические ворота, вся площадка заасфальтирована, что обеспечивает удобный маневр для грузового и легкового транспорта в любое время года. На участке также имеются холодные гаражные боксы, которые сейчас используются как складские помещения — это дополнительный бонус для будущего владельца, расширяющий возможности хранения или сезонного размещения техники.
Логистическое расположение объекта оценивается как крайне выгодное. Улица Брестская находится в сложившейся промышленной зоне Заволжского района, где сосредоточены производственные компании, технопарки и складские комплексы. Рядом проходят основные транспортные магистрали, а остановки общественного транспорта расположены в пешей доступности (например, остановка Солнечная всего в 328 метрах). Прямой выезд на Президентский мост.
Юридическая составляющая также является сильной стороной предложения: помещение и земельный участок были приобретены с торгов, что гарантирует чистоту сделки и отсутствие каких-либо обременений или споров по праву собственности. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для предоставления покупателю.
С учётом всех характеристик — капитального строения, нового ремонта в офисной части, наличия всех инженерных систем, благоустроенной охраняемой территории и дополнительных складских боксов — объект может быть использован для самых разных целей: от автосервиса и станции технического обслуживания до производственного цеха, склада или дистрибьюторского центра. Стоимость комплекса установлена врублей, при этом возможен разумный торг при условии быстрой сделк

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 272 686 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.07.2026, обновлён 10.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

11 803 700 Р

проспект Антонова, 1к31

93 182 400 Р

улица Андрея Блаженного, 21

214 920 000 Р

улица Шолмова, 1

6 017 830 Р

улица Бебеля, 20

1 025 000 Р

Западный бульвар, 27

120 000 Р

пер Нариманова 2-й, 41

3 141 180 Р

Азовская улица, 84А

233 665 000 Р

Пушкинская улица, 15А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	58 062 руб.	+ 11 679 руб.	114 584 ... 257 002 000 руб. за объект	14.07.26
	65 447 руб.	+ 19 065 руб.	114 584 ... 257 002 000 руб. за объект	30.06.26
	60 808 руб.	+ 14 426 руб.	114 584 ... 257 002 000 руб. за объект	16.06.26
Производственные помещения	32 092 руб.	- 8 519 руб.	4 769 730 ... 500 003 000 руб. за объект	14.07.26
	31 278 руб.	- 9 332 руб.	4 769 730 ... 500 003 000 руб. за объект	30.06.26
	33 603 руб.	- 7 008 руб.	4 769 730 ... 500 003 000 руб. за объект	16.06.26
Торговые помещения и площади	69 247 руб.	- 6 405 руб.	450 000 ... 80 625 000 руб. за объект	14.07.26
	69 270 руб.	- 6 381 руб.	250 020 ... 80 625 000 руб. за объект	30.06.26
	73 348 руб.	- 2 303 руб.	250 020 ... 80 625 000 руб. за объект	16.06.26
Помещение свободного назначения	79 400 руб.	+ 1 867 руб.	2 500 000 ... 150 000 000 руб. за объект	14.07.26
	89 122 руб.	+ 11 589 руб.	1 985 840 ... 150 000 000 руб. за объект	30.06.26
	93 999 руб.	+ 16 466 руб.	1 985 840 ... 150 000 000 руб. за объект	16.06.26

Коммерческая в Ульяновске

Недвижимость в Ульяновске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ульяновска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 26 974 200 рублей, ул Брестская, 78 6

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ульяновске