Недвижимость в Ульяновске / Объявления / Офисы / Ленинский район

Купить офис, помещение под офис за 20 966 200 рублей, проспект Нариманова, 103

Продать быстрее

20 966 200 Р

47 115Р за м² (в у.е.)

256 766 $ | 221 269 €

курсы валют

Следить за изменением цены

445.00 м²

Общая
445.00 м²

Жилая
2 из 2

Этаж

Ульяновская область, Ульяновск, проспект Нариманова, 103

на карте

Ленинский р-н

Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки)

Уникальное предложение!
Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов.

Большая площадь и этажность:
Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые ... развернуть зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты.
Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты.

Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса.
Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных.
Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры).

Выгодное расположение и транспортная доступность:
Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой.
Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками.

Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики).
Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет.

Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- 2 собственника,
- ипотека, наличные
- без долгов.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.
Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 211 951 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 23.10.2025, обновлён 23.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 2

Площадь жилая 445.00 кв. м

3 093 320 Р

улица Радищева, 74

14 800 200 Р

2-й переулок Мира, 13

25 500 100 Р

Московское шоссе, 100

12 000 100 Р

Пожарный переулок, 8

17 000 100 Р

2-й переулок Мира

1 650 010 Р

проспект Туполева, 3А

70 000 Р

Брестская улица, 78

5 416 700 Р

улица Автомобилистов, 3

7 766 300 Р

ул Варейкиса, 48

37 001 000 Р

Октябрьская улица, 35А

5 527 910 Р

ул Рябикова, 70 2

10 500 000 Р

проспект Ленинского Комсомола, 27

4 750 000 Р

ул Рябикова, 61Б

5 750 020 Р

ул Отрадная, 14 2

18 144 000 Р

улица Врача Михайлова, 7

11 700 000 Р

Самарская улица, 17

5 500 000 Р

улица Державина, 9А

4 475 470 Р

ул Рябикова, 4

7 395 000 Р

Юности ул., 5

10 982 600 Р

улица Радищева, 94

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	94 412 руб.	+ 29 980 руб.	1 650 010 ... 87 000 000 руб. за объект	14.10.25
	95 425 руб.	+ 30 992 руб.	1 650 010 ... 87 000 000 руб. за объект	30.09.25
	92 039 руб.	+ 27 606 руб.	1 650 010 ... 159 000 000 руб. за объект	16.09.25
	97 066 руб.	+ 32 634 руб.	3 000 000 ... 159 000 000 руб. за объект	02.09.25
	87 857 руб.	+ 23 424 руб.	2 150 000 ... 175 002 000 руб. за объект	19.08.25
	600 037 руб.	+ 535 604 руб.	2 100 000 ... 175 002 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ульяновска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 20 966 200 рублей, проспект Нариманова, 103

График средних цен по продаже офисов в Ульяновске